№8/1 от 01.02.2016 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, и земли государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляются сельским поселением
 -
Совет Сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район
Республики Башкортостан
 -
Решение
 -«-Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной - собственности сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района - Аургазинский район Республики Башкортостан, и земли государственная собственность на которые не разграничена, полномочия - по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляются сельским поселением  -
 -
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом  -«-О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 г. № 480 «- Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена»- Совет  -сельского поселения Исмагиловский сельсовет - муниципального района - Аургазинский район Республики Башкортостан, - Решил:
1. Утвердить прилагаемые:
правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной - собственности сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района - Аургазинский район Республики Башкортостан, и земли государственная собственность на которые не разграничена, полномочия - по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляются сельским поселением-
ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной - собственности сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, и земли государственная собственность на которые не разграничена, полномочия - по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляются сельским поселением –
 - - - - - - - - средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной - собственности сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района - Аургазинский район Республики Башкортостан, и земли государственная собственность на которые не разграничена, полномочия - по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляются сельским поселением  -
коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков-
2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной - собственности сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района - Аургазинский район Республики Башкортостан, и земли государственная собственность на которые не разграничена, полномочия - по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляются сельским поселением, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков-
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов)-
в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок
3. Настоящее решение - обнародовать в здании Администрации - и разместить на официальном сайте сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район - Республики Башкортостан «-www.ismagilovsky.ru»-.
4.Настоящее решение вступает силу с - 1 января 2016 г.
 -
 -
 -
Председатель
Совета сельского поселения
Исмагиловский сельсовет
муниципального района
Аургазинский район - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -И.Р.Газизов
с.Исмагилово
1 февраля 2016г.
№ 8/1
 -
Утверждены - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - решением - Совета сельского поселения - - - - - - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Исмагиловский - сельсовет муниципального района
 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Аургазинский район РБ
 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -от “1 ” февраля 2016 г. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - -
 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -№ 8/1 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
 -
 -
Средние  -ставки
арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной
собственности  -сельского поселения Исмагиловский - сельсовет - муниципального района Аургазинский район Республики  -Башкортостан, и земли,
государственная собственность  -на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются сельским поселением
 -
I. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения (использования)
 -
 -№ |
Наименование муниципального района |
Ставка арендной платы, руб./га |
1 |
2 |
3 |
5 |
Аургазинский - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
82,93 |
 -
II. Арендная плата за земельные участки в границах
населенных пунктов и вне их черты
 -
Категория (вид) - - |
Пользователь |
Целевое назначение - - |
Средняя - |
1 |
2 |
3 |
4 |
Земли - - - - - - - - - - - - - - - |
Граждане, - - - - - - |
Личное подсобное |
61,13 руб./га - |
Земли поселений - - - в |
Граждане, - - - - - - |
Иные цели - - - - - - - - - - - - - |
67,15 коп./кв. м |
Земли промышленности, |
Граждане, - - - - - - |
Промышленная - - - - - - - - - - |
93,71 коп./кв. м |
Земли особо охраняемых территорий и объектов |
Граждане, юридические лица |
Размещение баз отдыха, пансионатов, туристических баз и других рекреционных объектов |
93,71 коп. за 1 кв.м. |
 -
Утвержден
Решением Совета Сельского поселения
Исмагиловский сельсовет МР Аургазинский район
 -Республики Башкортостан
от 1 февраля 2016г. № 8/1
 -
ПРАВИЛА
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной - собственности - сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района - Аургазинский район Республики Башкортостан, и земли государственная собственность на которые не разграничена, полномочия - по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляются сельским поселением
 -
1. Общие положения
 -
1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, - Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «-О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»-, Законом Республики Башкортостан от 05 января 2004 года № 59-з «-О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»-, Постановлением Правительства Республики Башкортостан - «-Об определении размера - арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена»- от 22 декабря 2009 г. № 480 и определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной - собственности - сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района - Аургазинский район Республики (далее &mdash- земельные участки) и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия - по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляются сельским поселением предоставляемые в аренду юридическим - и физическим лицам.
1.2. Размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район (далее по тексту- муниципальной собственности), и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления в расчете на год (далее &mdash- арендная плата) определяется следующим образом:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:
АП = П х Кс х К/100,
где:
АП &mdash- размер арендной платы-
П &mdash- площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей)-
Кс &mdash- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка-
К &mdash- ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
По договорам аренды земельных участков для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов-
Ставки от арендной платы в процентах от кадастровой стоимости - земельного участка - устанавливаются с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством - порядке.
б) по договорам аренды земельных участков, заключенным до - 1 января 2009 года - расчет размера арендной платы за земельные участки - осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и земли, государственная собственность на которые не разграничена, и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом и рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки,
где:
АП &mdash- размер арендной платы-
П &mdash- площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей)-
Б &mdash- базовая ставка арендной платы-
Ки &mdash- коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
Коэффициенты, - - - учитывающие - - - - категорию - - - - арендаторов - - - - и - - - - вид использования земельных участков (Ки), для определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и земли, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального района Аургазинский район, устанавливаются решениями Совета сельского поселения Исмагиловский сельсовет МР Аургазинский район  -с учетом сложившейся экономической ситуации и интересов арендаторов земельных участков на основании финансово-экономического обоснования.
Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:
Б = Сап x К,
где:
Сап &mdash- средняя ставка арендной платы за год-
К &mdash- коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.
Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке-
По договорам аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендаторов - заключенным - до 1 января 2009 года - в случае заключения - соглашений о внесении изменений, а также по пролонгированным - в 2009 году на неопределенный срок согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса - Российской Федерации, договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года - применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка-
при внесении изменений в заключенные - до 1 января 2009 года договоры аренды земельных участков в части изменения площади земельного участка или сроков аренды применяются - ставки арендной платы - в процентах от кадастровой стоимости земельного участка-
По договорам аренды земельных участков, в том числе и с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января - - - - - - - - - - - - - - - - 2009 года, арендаторы имеют право обратиться в уполномоченный орган с заявлением о применении ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости в данном случае осуществляется с даты поступления соответствующего заявления-
в) в случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
1.3. Установить, что за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,  -полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования,  -арендная плата определяется в размере следующих ставок:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков-
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения-
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
 -
При этом размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не должен превышать более чем в 2 раза размера земельного налога, устанавливаемого представительным органом местного самоуправления.
1.4 В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления - -  - - - - - - - - - - - - - - -в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
1.5 Разрешенное использование земельного участка в действующем договоре аренды земельного участка, размер арендной платы в котором рассчитан в соответствии с пунктом 1.2 настоящих Правил, может быть изменен (в связи со сменой видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) не чаще одного раза в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету с момента изменения разрешенного использования в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом «-О государственном кадастре недвижимости»- при предоставлении соответствующего кадастрового паспорта земельного участка с указанием кадастровой стоимости. Разрешенное использование должно соответствовать установленному градостроительному регламенту территориальных зон.
1.6 При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке:
с учетом видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и/или видов (типов) размещенных на земельном участке объектов по договорам аренды земельных участков, размер арендной платы которых рассчитывается на основании базовой ставки арендной платы за земельный участок-
с учетом вида разрешенного использования земельного участка и вида (типа) деятельности каждого арендатора по договорам аренды земельных участков, размер арендной платы которых рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельных участков.
 -
1.7 Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету размера арендной платы, определяемому в соответствии с пунктом 2 настоящих Правил.
1.8 Расчет размера арендной платы за использование земельного участка на год определяется органом местного самоуправления, выступающим арендодателем по договору аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору аренды. При этом расчеты размера годовой арендной платы осуществляются арендатором самостоятельно по ставкам арендной платы за землю, установленным соответствующими решениями органов местного самоуправления, и подлежат обязательному согласованию с арендодателем в срок до 1 февраля каждого года (после подписания договора аренды) путем подписания сторонами по договору аренды приложения (расчета годовой арендной платы) к договору аренды земельного участка.
1.9 Если иное не предусмотрено настоящими правилами, при принятии решения о предоставлении земельных участков, которые ранее были предоставлены - по договорам аренды с множественностью лиц - на стороне - арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, расчет арендной платы - производится по ставкам арендной платы - в процентах от кадастровой стоимости - земельного участка.
1.10 Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в - муниципальной собственности - и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере  -ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости - земельного участка с учетом прогнозного показателя  -индекса потребительских цен, определяемого - в установленном законодательством порядке, но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном исчислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными - правовыми актами представительных органов - муниципальных образований - об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:
с лицом, с которым заключен договор о развитии - застроенной территории, если земельный участок - образован в границах застроенной территории, подлежащий развитию, и предоставлен указанному лицу-
с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования - или договор об освоении - территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, - предоставленного этому лицу для освоения территории - в целях строительства - и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства - и эксплуатации наемного дома социального использования, - и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой - организацией, созданной  -субъектом Российской - Федерации - или муниципальным образованием для освоения территорий в целях - строительства и эксплуатации - наемных домов социального использования, в отношении - земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории - в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования-
с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического - класса или договор - о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, - в отношении земельных участков, предоставленных такому - юридическому лицу - в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении - территории в целях строительства жилья экономического класса-
с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном - освоении территории в целях строительства жилья экономического - класса, в отношении земельных участков, образованных из - земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в - целях строительства - жилья - экономического класса - такому юридическому лицу в соответствии с данным договором-
с лицом, которое в соответствии с Земельным - кодексом - Российской Федерации - имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной - или муниципальной собственности, без проведения торгов в - случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте-
с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов - Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков-
в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса - Российской Федерации с лицами, которым - находящиеся на неделимом земельном участке - здания, сооружения, помещения в них - принадлежат на праве оперативного управления.
В случае изменения размера ставки земельного налога размер - арендной платы - подлежит изменению в одностороннем порядке.
1.11. Размер арендной - платы за земельные участки, находящиеся в - муниципальной собственности - и предоставленные для размещения - объектов, предусмотренных - подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных - с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному - для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. -
 -
 -
2. Условия изменения размера арендной платы за землю
 -
2.1. Пересмотр размера арендной платы осуществляется - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка-
в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации-
в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Башкортостан или органов местного самоуправления, устанавливающих размеры арендной платы за землю, условия и порядок ее перечисления или исчисления.
2.2. Изменение размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в случаях, когда:
а) выявлено нарушение установленного режима использования (целевого использования земельного участка, предусмотренного договором аренды земельного участка)-
б) произошло изменение законодательства в части изменения порядка расчета или исчисления размера арендной платы-
в) произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.
При этом договором аренды земельного участка должны быть установлены основания, периодичность изменения арендной платы и  -что изменение размера арендной платы производится арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и органов местного самоуправления, регулирующими исчисление размера арендной платы.
2.3. Изменение годового размера арендной платы - по договорам аренды - земельных участков, заключенным в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возможно только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
 -
3. Льготный порядок определения размеров арендной платы за землю
3.1. Уполномоченным органом по установлению понижающего коэффициента - для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные предприятиям (организациям), находящимся в стадии конкурсного производства является администрация Сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район.
Администрации муниципального района устанавливает понижающий коэффициент в размере 0,01 для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные:
 -
по договору аренды земельного участка, предоставленного предприятию (организации), находящемуся (-ейся) в стадии конкурсного производства-
а также в остальных случаях предоставления государственной и (или) муниципальной преференции (-ий) в соответствии с антимонопольным законодательством.
3.2. Уполномоченным органом по установлению понижающего коэффициента - для определения размера арендной платы за земельные участки, не признанные - объектом налогообложения и предоставленные - физическим и юридическим лицам, имеющим - право на освобождение - от уплаты - земельного налога, уменьшение - налоговой базы при уплате - земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах является администрация муниципального района Аургазинский район.
Уполномоченный орган устанавливает понижающий коэффициент в размере 0,01 для определения размера арендной платы за земельные участки, не признанные объектом налогообложения и предоставленные физическим или юридическим лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога, уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах:
по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах)-
по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах)-
по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета.
3.3. Понижающий коэффициент устанавливается на текущий финансовый год, который может продлеваться решениями уполномоченного органа  -в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящих Правил.
Для принятия решения об установлении понижающего коэффициента на очередной финансовый год, юридическое - (физическое ) лицо в срок до 1 марта - каждого года представляет документы, подтверждающие право на установление понижающего коэффициента.
 -
Утвержден
Решением Совета сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района - Аургазинский район
 -Республики Башкортостан
от «-1»- февраля 2016 г. № 8/1
 -
 -
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
 -учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков
 -
№ - |
Наименование сферы - - - - - |
Коэффициенты, учитывающие категорию |
|||
в пределах границ - - - - |
вне черты |
||||
земли - - - |
земли жилой и |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
 - - - |
1. Жилищное хозяйство |
||||
1.1 |
Жилой фонд юридических и |
 - 1 |
 - 1 |
 - 1 |
|
1.2 |
Полигоны твердых бытовых отходов - - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - |
1 |
2 |
2 |
|
 - |
2. Образование |
||||
2.1 |
Негосударственные учреждения |
 - 1 |
 - 1 |
 - 1 |
|
2.2 |
Курсы подготовки специалистов |
 -  - 1 |
 -  - 2 |
 -  - 1 |
|
2.3 |
Учреждения образования, кроме |
 - 3 |
 - 2 |
 - 1 |
|
 - |
3. Здравоохранение, социальная защита населения |
||||
3.1 |
Негосударственные организации |
 -  - 2 |
 -  - 2 |
 -  - 2 |
|
3.2 |
Фармацевтические фирмы, медицинские страховые компании, склады и базы медицинских учреждений - - - - - - - |
 -  -  - 5 |
 -  -  - 10 |
 -  -  - 5 |
|
3.3 |
Учреждения здравоохранения |
 -  -  -  -  -  - 1 |
 -  -  -  -  -  - 1 |
 -  -  -  -  -  - 1 |
|
 - |
4. Культура, искусство и спорт |
||||
4.1 |
Библиотеки, клубы, дома и |
 -  -  -  -  - 1 |
 -  -  -  -  - 1 |
 -  -  -  -  - 1 |
|
4.2 |
Религиозные объединения, церкви, молельные дома, мечети, монастыри и т.д. - - - - - |
 -  - 1 |
 -  - 1 |
 -  - 1 |
|
4.3 |
Дворцы спорта, спортивные |
 - 1 |
 - 1 |
 - 1 |
|
4.4 |
Редакции, типографии, корпункты, телестудии, радиостудии - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
 - 1 |
 - 1 |
 - 1 |
|
 - |
5. Бытовое обслуживание |
||||
5.1 |
Производственные объекты |
 -  -  - 2 |
 -  -  - 5 |
 -  -  - 2 |
|
5.2 |
Гостиничное хозяйство - - - - - - - - |
10 |
15 |
5 |
|
5.3 |
Временные сооружения, |
 -  - 3 |
 -  - 5 |
 -  - 1 |
|
5.4 |
Непроизводственные объекты |
 -  - 1 |
 -  - 1 |
 -  - 1 |
|
 - |
6. Кредитно-финансовые учреждения |
||||
6.1 |
Банки, финансовые учреждения, |
 - 20 |
 - 50 |
 - 20 |
|
6.2 |
Страховые компании, |
 - 10 |
 - 20 |
 - 15 |
|
 - |
7. Фонды и объединения |
||||
7.1 |
Пенсионные, медицинские фонды |
1 |
1 |
1 |
|
7.2 |
Общественные объединения - - - - - |
1 |
1 |
1 |
|
 - |
8. Учреждения |
||||
8.1 |
Учреждения судебно-правовой - и |
 -  -  -  - 1 |
 -  -  -  - 1 |
 -  -  -  - 1 |
|
8.2 |
Негосударственные нотариальные |
 - 30 |
 - 50 |
 - 20 |
|
8.3 |
Охранные организации  - - - - - - - - - |
1 |
2 |
1 |
|
8.4 |
Конторы, офисы - - - - - - - - - - - - - - - |
10 |
20 |
20 |
|
 - |
 - 9. Отдых, развлечения |
||||
9.1 |
Дискоклубы - - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
20 |
15 |
15 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
9.2 |
Казино, ночные клубы - - - - - - - - - |
100 |
100 |
100 |
|
9.3 |
Организации и индивидуальные |
 - 140 |
 - 140 |
 - 100 |
|
 - |
10. Коммунальное хозяйство |
||||
10.1 |
Предприятия - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
1 |
1 |
1 |
|
10.2 |
Очистные сооружения, водозаборы, площадки для бытовых отходов - - - - - - - - - - - - - - |
 - 0,5 |
 - 1 |
 - 0,3 |
|
10.3 |
Площадки для промышленных |
 - 2 |
 - 5 |
 - 2 |
|
10.4 |
Склады, базы - - - - - - - - - - - - - - - - - |
1 |
2 |
1 |
|
 - |
11. Дорожное хозяйство |
||||
11.1 |
Земельные участки, занятые |
 -  - 0,001 |
 -  - 0,001 |
 -  - 0,001 |
|
 - |
12. Транспорт и техническое обслуживание автотранспорта |
||||
12.1 |
Пассажирский и грузовой транспорт: вокзалы, предприятия автотранспорта - - - |
 - 1 |
 - 1 |
 - 1 |
|
12.2 |
Транспорт нефти и газа - - - - - - - |
5 |
10 |
5 |
|
12.3 |
Временные сооружения, - занятые |
 - 2 |
 - 3 |
 - 1 |
|
12.4 |
Автосервис, мойки - - - - - - - - - - - - |
2 |
3 |
1 |
|
12.5 |
Автостоянки - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
3 |
3 |
2 |
|
12.6 |
Автостоянки, - расположенные - в |
 -  - 4 |
 -  - 4 |
 -  - 4 |
|
 - |
13. Гаражи |
||||
13.1 |
Гаражи индивидуальные, |
 -  -  - 3 |
 -  -  - 5 |
 -  -  - 3 |
|
13.2 |
Гаражи подземные и |
 - 2 |
 - 2 |
 - 2 |
|
13.3 |
Гаражи служебные - - - - - - - - - - - - - |
1 |
2 |
1 |
|
 - |
14. АЗС |
||||
14.1 |
Стационарные, контейнерные, - в |
 - 20 |
 - 30 |
 - 20 |
|
14.2 |
Газонакопительные станции - - - - |
20 |
30 |
20 |
|
 - |
15. Промышленность |
||||
15.1 |
Предприятия (площадь &ndash- менее0,5 га) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
2 |
10 |
2 |
|
15.2 |
Предприятия (площадь &mdash- от 0,5 до5 га) - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
2 |
2 |
2 |
|
15.3 |
Предприятия (площадь &mdash- более5 га) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
2 |
2 |
2 |
|
15.4 |
Биологические очистные сооружения - - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
1 |
1 |
1 |
|
15.5 |
Предприятия, обслуживающие |
 - 1 |
 - 1 |
 - 1 |
|
15.6 |
Карьеры для добычи песка, щебня, глины - - - - - - - - - - - - - - - - - |
 - 4 |
 -  - - - - - - - 2 |
 - 4 |
|
15.7 |
Предприятия по добыче и |
 -  -  - 20 |
 -  -  - 20 |
 -  -  - 20 |
|
15.8 |
Предприятия и карьеры по добыче и переработке золота и медно-колчеданных руд - - - - - - - - |
 -  - 20 |
 -  - 20 |
 -  - 20 |
|
15.9 |
Карьеры для добычи других руд |
10 |
15 |
10 |
|
15.10 |
Переработка древесины - - - - - - - - - - (площадь &mdash- менее200 кв. м) - - - - - - - - - - - |
 - 20 |
 - 20 |
 - 15 |
|
15.11 |
Переработка древесины - - - - - - - - - - (площадь &mdash- от 200 до500 кв. м) - |
 - 15 |
 - 15 |
 - 12 |
|
15.12 |
Переработка древесины - - - - - - - - - - - - - - (площадь &mdash- от 500 до1000 кв. м) |
 - 10 |
 - 10 |
 - 9 |
|
15.13 |
Переработка древесины - - - - - - - - - - - - (площадь &mdash- от1000 кв. ми более) - - - - - |
 - 5 |
 - 5 |
 - 4 |
|
15.14 |
Предприятия по добыче и |
 -  -  - 20 |
 -  -  - 20 |
 -  -  - 20 |
|
15.15 |
Предприятия, находящиеся - - в |
 - 0,1 |
 - 0,1 |
 - 0,1 |
|
 - |
16. Строительство |
||||
16.1 |
Жилищное строительство в |
 -  - 1 |
 -  - 2 |
 -  - 2 |
|
16.2 |
Жилищное строительство в течение срока, превышающего срок, предусмотренный проектом |
 -  - 3 |
 -  - 3 |
 -  - 3 |
|
16.3 |
Проектирование, строительство назначения - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - |
 -  -  - 1 |
 -  -  - 1 |
 -  -  - 1 |
|
16.4 |
Промышленное строительство - в проектом |
 -  -  - 3 |
 -  -  - 5 |
 -  -  - 3 |
|
16.5 |
Строительство объектов, не предусмотренных - подпунктами 16.1-16.4, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - в течение срока, превышающего срок, предусмотренный проектом - - - - - |
 -  -  -  - 2 |
 -  -  -  - 3 |
 -  -  -  - 2 |
|
16.6 |
Проектирование, строительство за счет средств бюджета Республики Башкортостан - - - - - - - - - - - - - - - - - |
 -  -  - 0,001 |
 -  -  - 0,001 |
 -  -  - 0,001 |
|
16.7 |
Проектирование, строительство |
 -  -  -  -  - 0,001 |
 -  -  -  -  - 0,001 |
 -  -  -  -  - 0,001 |
|
 - |
17. Связь |
||||
17.1 |
Почтовая связь - - - - - - - - - - - - - - - |
1 |
1 |
1 |
|
17.2 |
Курьерская связь, электро- и |
 - 2 |
 - 1 |
 - 1 |
|
17.3 |
Телефон, телеграф, участки связи - - |
5 |
5 |
3 |
|
17.4 |
Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи - - - - - - - - - - - - - - - - - |
100 |
100 |
100 |
|
 - |
18. Рекреационная деятельность |
||||
18.1 |
Садово-парковое хозяйство: |
 - 1 |
 - 1 |
 - 1 |
|
18.2 |
Детские оздоровительные |
 -  - 1 |
 -  - 1 |
 -  - 1 |
|
18.3 |
Туристические базы - - - - - - - - - - - |
10 |
20 |
10 |
|
18.4 |
Туристические фирмы (бюро) - - - |
10 |
30 |
10 |
|
 - |
19. Торговля |
||||
19.1 |
Универсамы, универмаги, магазины - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
30 |
80 |
30 |
|
19.2 |
Рынки, авторынки, рынки |
 -  - 25 |
 -  - 50 |
 -  - 25 |
|
19.3 |
Распределительные склады - - - - - |
1 |
1 |
1 |
|
19.4 |
Торговля в павильонах, |
 -  - 20 |
 -  - 20 |
 -  - 10 |
|
19.5 |
Торговля в киосках, палатках и |
 -  - 80 |
 -  - 100 |
 -  - 60 |
|
19.6 |
Оптовые торговые базы, склады |
30 |
30 |
30 |
|
 - |
20. Общественное питание |
||||
20.1 |
Бары, рестораны, кафе I категории - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
10 |
25 |
5 |
|
20.2 |
Столовые, кафе II и III категорий - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
5 |
10 |
1 |
|
20.3 |
Школьные столовые - - - - - - - - - - - - |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
|
20.4 |
Летние кафе - - - - - - - - - - - - - - - -  - - |
20 |
30 |
20 |
|
 - |
21. Реклама |
||||
21.1 |
Рекламные установки - - - - - - - - - - |
80 |
100 |
80 |
|
21.2 |
Рекламные установки для |
 - 10 |
 - 10 |
 - 10 |
|
21.3 |
Выставочная деятельность - - - - - |
2 |
2 |
2 |
|
 - |
22. Земельные участки сельскохозяйственного назначения |
||||
22.1 |
Личное подсобное хозяйство - - - |
15 |
20 |
5 |
|
22.2 |
Садоводство, огородничество - - |
15 |
30 |
5 |
|
22.3 |
Пчеловодство - - - - - - - - - - - - - - - - - |
20 |
15 |
15 |
|
22.4 |
Теплицы - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
15 |
10 |
20 |
|
22.5 |
Водные объекты (природного и искусственного водоема, водотока либо иного объекта, постоянное или временное сосредоточение вод в котором - имеет характерные формы и признаки водного режима) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - |
15 |
10 |
10 |
|
 - |  - |  - |  - |  - |  - |
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
 -
- ← №7/3 от 15.01.2016 Об утверждении Плана основных мероприятий Совета СП Исмагиловский сельсовет МР Аургазинский район РБ на 2016 год
- №9/1 от 29.02.2016 О внесении изменений в решение Совета сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан от 28.12.2012 № 120 “Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан →