Герб

Официальный сайт
Администрации сельского поселения
Исмагиловский сельсовет
муниципального района Аургазинский район
Республики Башкортостан

№8/2 от 01.02.2016 «Об утверждении порядка согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в свет арендной платы по договору аренды»

&nbsp-

СОВЕТ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИСМАГИЛОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА&nbsp- &nbsp-&nbsp-АУРГАЗИНСКИЙ РАЙОНА РБ

&nbsp-

РЕШЕНИЕ

&nbsp-

&laquo-Об утверждении &nbsp-порядка согласования &nbsp-проведения капитального ремонта арендуемого &nbsp-объекта &nbsp-муниципального нежилого фонда, находящегося &nbsp-в муниципальной собственности сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район &nbsp-Республики &nbsp-Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости &nbsp-затрат в свет &nbsp-арендной &nbsp-платы по &nbsp-договору аренды&raquo-

&nbsp-

&nbsp-

  1. Утвердить Порядок согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в собственности сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, с дальнейшим&nbsp- зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды.

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

Председатель Совета

Сельского поселения Исмагиловский сельсовет

муниципального района

Аургазинский район&nbsp-

Республики Башкортостан&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp- &nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-И.Р.Газизов

&nbsp-

с. Исмагилово

1 февраля &nbsp-2016 г.

№ 8/2

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

Утвержден

Решением Совета сельского поселения

Исмагиловский сельсовет муниципального

района Аургазинский район

от 1 февраля2016 г. № 8/2

&nbsp-

Порядок

&nbsp-согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в собственности сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды

&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-

1. Настоящий Порядок применяется в отношении объектов муниципального нежилого фонда сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан (далее &ndash- объект).

2. Решение о согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального недвижимого имущества с дальнейшим зачетом стоимости затрат арендатора в счет будущих платежей по договору аренды принимается администрацией сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район (далее &ndash-Администрация) на основании соответствующего заявления арендатора.

3. К зачету в счет арендной платы могут быть приняты затраты на &nbsp-проведение следующих видов работ:

3.1. Подготовительные работы:

– Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей-

– Строительство временных: дорог- площадок- инженерных сетей и сооружений-

– Устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов (опоры) стационарных кранов-

– Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов.

3.2. Монтаж металлических конструкций:

– Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений-

– Монтаж, усиление и демонтаж конструкций транспортных галерей-

– Монтаж, усиление и демонтаж резервуарных конструкций-

– Монтаж, усиление и демонтаж мачтовых сооружений, башен, вытяжных труб-

– Монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций-

– Монтаж и демонтаж тросовых несущих конструкций (растяжки, вантовые конструкции и прочие.

3.3. Монтаж деревянных конструкций:

– Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций-

– Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки.

3.4. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов):

– Футеровочные работы-

– Кладка из кислотоупорного кирпича и фасонных кислотоупорных керамических изделий-

– Защитное покрытие лакокрасочными материалами-

– Гуммирование (обкладка листовыми резинами и жидкими резиновыми смесями)-

– Устройство оклеечной изоляции-

– Устройство металлизационных покрытий-

– Нанесение лицевого покрытия при устройстве монолитного пола в помещениях с агрессивными средами-

– Антисептирование деревянных конструкций-

– Гидроизоляция строительных конструкций-

– Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования-

– Работы по теплоизоляции трубопроводов-

– Работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования.

3.5. Устройство кровель:

– Устройство кровель из штучных и листовых материалов-

– Устройство кровель из рулонных материалов-

– Устройство наливных кровель.

3.6. Фасадные работы:

– Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями-

– Устройство вентилируемых фасадов.

3.7. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений:

– Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации-

– Устройство и демонтаж системы отопления-

– Устройство и демонтаж системы газоснабжения-

– Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха-

– Устройство системы электроснабжения-

– Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений.

3.8. Устройство наружных сетей водопровода:

– Укладка трубопроводов водопроводных-

– Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования водопроводных сетей-

– Устройство водопроводных колодцев, оголовков, гасителей водосборов-

– Очистка полости и испытание трубопроводов водопровода.

3.9. Устройство наружных сетей канализации:

– Укладка трубопроводов канализационных безнапорных-

– Укладка трубопроводов канализационных напорных-

– Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования канализационных сетей-

– Устройство канализационных и водосточных колодцев-

– Устройство фильтрующего основания под иловые площадки и поля фильтрации-

– Укладка дренажных труб на иловых площадках-

– Очистка полости и испытание трубопроводов канализации.

3.9. Устройство наружных сетей теплоснабжения:

– Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия-

– Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя 115 градусов Цельсия и выше-

– Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения-

– Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения-

– Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения.

3.10. Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных:

– Укладка газопроводов с рабочим давлением до 0,005 МПа включительно-

– Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,005 МПа до 0,3 МПа включительно-

– Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,3 МПа до 1,2 МПа включительно (для природного газа), до 1,6 МПа включительно (для сжиженного углеводородного газа)-

– Установка сборников конденсата гидрозатворов и компенсаторов на газопроводах-

– Монтаж и демонтаж газорегуляторных пунктов и установок-

– Монтаж и демонтаж резервуарных и групповых баллонных установок сжиженного газа-

– Ввод газопровода в здания и сооружения-

– Монтаж и демонтаж газового оборудования потребителей, использующих природный и сжиженный газ.

– Врезка под давлением в действующие газопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих газопроводов-

– Очистка полости и испытание газопроводов.

4. Стоимость отделочных, а также иных работ, связанных со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работа по обеспечению дополнительным теплоэнерговодоснабжением, технологическим оборудованием, ремонт и&nbsp- замена столярных изделий, полов и т.п.) не подлежит зачету в счет арендной платы.

При включении затрат арендатора на капитальный ремонт для проведения зачета в счет арендной платы, все отделимые улучшения, выполненные при этом, становятся собственностью сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан.

5. Для проведения капитального ремонта арендуемого объекта с применением зачета затрат арендатора в счет арендной платы будущих платежей, арендатор представляет в Администрацию следующие документы:

&nbsp-а) обращение о разрешении на проведение капитального ремонта арендуемого объекта с применением в качестве арендной платы затрат на его проведение. В случае, если арендуемое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием либо оперативного управления за муниципальным учреждением, соответствующее заявление согласовывается с организацией, в чьем ведении находится арендуемое имущество, и его учредителем-

б) акт технического обследования объекта, отражающий фактическое состояние и обосновывающий необходимость проведения капитального ремонта, подписанный представителем Администрации, организацией, за которой объект закреплен в установленном порядке-

в) документ, подтверждающий отсутствие задолженности по арендной плате на момент обращения-

г) проектно-сметную документацию на проведение работ по улучшению арендуемого объекта-

д) смету, план-график проведения капитального ремонта-

6. Администрацией проводится экспертиза представленных документов, в течение 30 календарных дней принимается решение, а также информирование заявителя о принятом решении.

6.1. При соответствии представленных документов требованиям настоящего Порядка дается согласие на проведение капитального ремонта по улучшению арендуемого имущества, определяются виды работ и размер затрат, которые могут быть зачтены в счет арендной платы.

В случае согласования, Арендодателем заключается дополнительное соглашение к договору аренды о проведении капитального ремонта с зачетом стоимости затрат в счет арендной платы-

6.2. При несоответствии представленных документов требованиям настоящего Порядка Администрация отказывает в проведении капитального ремонта арендуемого имущества с зачетом стоимости затрат в счет арендной платы.

7. В период проведения капитального ремонта арендуемого объекта, установленных дополнительным соглашением, и до зачета стоимости фактических затрат на эти цели, арендатором ежемесячно вносится арендная плата в соответствии с расчетами годовой арендной платы по договору.

8. Зачет стоимости работ по проведению капитального ремонта объекта в счет арендной платы производится Комиссией по рассмотрению заявок на право пользования муниципальным имуществом сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан (далее &mdash- Комиссия) по окончании работ на основании следующих документов, представляемых в Администрацию не позднее одного месяца с даты окончания работ, установленной план-графиком:

а) акт выполненных работ, подписанный Администрацией, представителями организации, за которой объект закреплен в установленном порядке-

б) платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы (с отметкой банковского учреждения об оплате).

9. В случае непредставления или представления документов позднее срока, установленного в пункте 8 настоящего Порядка, арендатор лишается права на зачет понесенных затрат в счет арендной платы.

Срок предоставления документов может быть продлен по обращению арендатора, с указанием существенных причин.

10. В случае увеличения в представленных документах суммы произведенных затрат по сравнению с указанной в дополнительном соглашении к договору и ранее согласованной сметой:

а) затраты сверх согласованной суммы в качестве арендной платы не засчитываются-

б) сторонами договора аренды могут быть оформлены соответствующие изменения к дополнительному соглашению на основании решения Комиссии, согласия организации, за которым объект закреплен в установленном порядке при условии представления арендатором акта дополнительного технического обследования объекта и иных обоснований увеличения затрат.

11. При проведении капитального ремонта арендуемого объекта в случае возникновения непредвиденных обстоятельств арендатор обязан произвести работы по устранению аварийных (чрезвычайных) ситуаций без согласования с Администрацией, и в трехдневный срок оповестить арендодателя для составления акта технического обследования.

12. Зачет средств, направленных на проведение капитального ремонта, осуществляется в сумме арендной платы, причитающейся арендодателю в размере не более 50% от установленной арендной платы по договору аренды, без учета налога на добавленную стоимость.

13. Администрациясельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района &nbsp-ведет реестр средств, направленных на проведение капитального ремонта объектов муниципального нежилого фонда, находящегося в собственности сельского поселения Исмагиловский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан.

&nbsp-

&nbsp-&nbsp-&nbsp-

&nbsp-&nbsp-&nbsp-

&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-

&nbsp-